Dachziegel

Auf unserem Dach sind inzwischen Dachziegel :)

Bild 21.12

Spengler

Heute wurden vom Spengler die Dachrinnen angebracht. Morgen sollen voraussichtlich schon die Ziegel aufs Dach. 

Dachbalken

Inzwischen wurden die Dachbalken auf unser Haus gelegt und vom Rohbauer eingemauert. Auf der Baustelle wurde uns gestern von einem der Rohbauer gesagt, dass wir Glück hatten, dass unser Haus dieses Jahr noch bis zum Dach fertig geworden ist. Auf einer anderen Baustelle wurden von Ihnen die Arbeiten für dieses Jahr schon eingestellt. Bei uns wäre es aber ungünstig gewesen, das Haus halb offen stehen zu lassen.

Bei den Ziegeln haben wir uns für die Frankfurter Pfanne Seidenmatt Tiefrot entschieden.
Gestern waren wir auch noch bei Elektro Meyer, die uns jetzt neu als zuständiger Elektriker zugeteilt wurden. 

Die kleine Speisekammer im Wohnzimmer/Küche ist inzwischen auch gemauert

Rohbau OG wird gemauert

Update 6.12.  Ab Freitag  Samstag soll schon das Dach kommen, wenn es nicht zu sehr schneit.

Rohbau EG

Der Rohbau mit dem Stein MEIER M 10 geht weiter gut voran. Uns war eine Bauweise möglichst ohne zusätzliche Styropordämmung am Haus wichtig. 

(Nur am Keller konnte man nicht auf Styropor verzichten)

Den Bauzeitplan haben wir heute erfreulicher Weise auch bekommen. 

Übersicht Handwerker

Hier mal die Übersicht, welche Handwerker voraussichtlich an unserem Hausbau mit Noriplana beteiligt sind:


Erdarbeiten: Firma Delling aus Engelthal

Rohbauarbeiten: Hofmann&Sohn aus Neuhaus an der Pegnitz

Zimmermann: Jura Holz Zimmerei aus Berg

Dachdecker: Jura Holz Zimmerei aus Berg

Spengler: Spenglerei Bönisch aus Amberg

Fenster, Innen- und Außentüren, Rolläden: Günter Weibart aus Pegnitz-Bronn

Treppen: Bucher GmbH aus Cadolzburg

Elektroarbeiten: (TGA Burggraf auf Plech) jetzt Elektro Meyer

Sanitärarbeiten: Makus Barth aus Fürth

Putzarbeiten: M. Erdal aus Nürnberg

Estricharbeiten: Estrich Santo aus Nürnberg

Fliesenarbeiten, Fensterbänke: Fliesen Köstler & Klier aus Nürnberg

Dämmarbeiten und Trockenbau: Rene Nerad aus Eggolfstein

Malerarbeiten: Nowak Malerbetrieb aus Roth

Bodenbeläge: Raumausstattung Stowasser aus Erlangen

Schlosserarbeiten: Metallbau Maußner aus Büchenbach

Die Kellerdecke kommt

Heute Mittag wurde mir auf der Baustelle gesagt, dass am Nachmittag noch die Kellerdecke gemacht wird. Unser Rohbauer plant, wenn das Wetter einigermaßen mitmacht, dass vor Weihnachten das Dach auf unser Haus kommt. Bei dem Stromanschluss fürs Haus vermutete er, dass er erst im neuen Jahr kommt. Was aber für uns nicht weiter schlimm ist, da wir ja den Baustrom haben. 

Das wäre echt spitze, wenn tatsächlich ein Dach vor dem neuen Jahr auf unserem Haus ist. 

Die Firma Delling soll das Loch bereits nächste Woche wieder verfüllen.

Update 16.11. 

so sieht es heute Vormittag aus: 

Keller II

Vorgestern Früh wurde der Beton in die Schalung für den Keller gegossen Gestern wurde dann schon trotz ungemütlichen Regenwetter die Schalung entfernt. :)

Keller

Auf unserer Baustelle wird fleißig gearbeitet. Die Schalung für den Keller wird aktuell gemacht. 

Den Bauleiter habe ich heute nochmal nach dem Bauzeitplan gefragt. Den hätten wir wirklich gerne, um eine Übersicht über den geplanten Bauverlauf zu haben. Mir wurde gesagt dass er eigentlich nicht an die Kunden weiter gegeben wird, weil die Zeiten besonders über den Winter nicht genau einzuhalten sind. Da wir den Plan aber trotzdem gerne wollen, wegen mir auch mit einem Vermerk, dass die Zeiten unverbindlich sind erkundigt sich der Bauleiter nochmal bei der Geschäftsleitung danach. 

Ich bin schon der Meinung, dass mir der Bauzeitplan als Bauherr ausgehändigt werden sollte. 

Die Werkpläne liegen auch noch nicht bei den Einzelnen Gewerken vor. Die Firma Weibart, die für uns die Fenster und Türen macht, hat diese heute zumindest als PDF auf Nachfrage von Noriplana bekommen. 

Sie sollen aber nächste Woche auch an alle anderen Gewerke geschickt werden wurde mir mitgeteilt. 

Bodenplatte Vorbereitungen

Eine positive Überraschung am Samstag. Bis 14 Uhr wurde auf unserem Grundstück die Bodenplatte vorbereitet. 

Aushub Keller und Kran steht

Der Aushub für unser Haus wurde am Montag diese Woche fertig. 

Der Kran wurde Donnerstag aufgestellt. Heute bin ich mit etwas Gebäck und Getränken für die Bauarbeiter zur Baustelle .. allerdings war heute wohl nicht geplant bei uns zu arbeiten. Es war keiner da .. 

Ich habe unseren Bauleiter angerufen und er meinte Montag soll die Bodenplatte gemacht werden. Außerdem habe ich nach einem Bauzeitplan gefragt. Wir können einen bekommen. Allerdings ist er noch nicht fertig. 

Aushub Keller

Heute wurde mit dem Aushub für den Keller begonnen. Wir wohnen ganz in der Nähe von unserer Baustelle, so dass wir problemlos öfter mal vorbei schauen können. Leider kommen nächste Woche zwei Feiertage und ein Brückentag, an dem nicht gearbeitet wird. 

Vor Baustart war die Firma Delling für uns ja immer sehr schwer zu erreichen. Aktuell werden wir aber immer auf dem laufenden gehalten. Und der Kontakt ist sehr freundlich.

Wasserhaltung

Gestern Abend teilte mir Herr Delling telefonisch mit, dass Sie bei einer Probebohrung auf Wasser gestoßen sind. Um die Wasserhaltung kommen wir also nun doch nicht herum. Das Wasser ist, wie im Bodengutachten schon stand bei etwa -2 Metern. Dafür wurde heute ein Schacht auf unserem Grundstück eingerichtet, in dem das Wasser abfließt.

Großes Rohr, um damit ein kleineres weiter nach unten in die Erde zu treiben.

Über das Becken wird das Wasser gesammelt und weiter ins Abwasser geführt

Baustart 23.10

Montag ging es mit den Arbeiten für den Kanal los! Wir freuen uns, dass sich jetzt endlich etwas auf der Baustelle tut und die Firma Delling mit ihrer Arbeit beginnt. 

Die endgültigen Werkpläne für unser Haus haben wir Ende letzer Woche unterschieben per Post an Noriplana geschickt. 

Bemusterung Sanitärausstattung

Heute hatten wir einen Termin bei Gienger und Funk in Wendelstein, um die Ausstattung für unser Gäste WC und das Badezimmer auszusuchen. Auch hier waren wir schon mal vor einiger Zeit, um uns einen Überblick von der Auswahl zu machen. Die Beratung war sehr kompetent und freundlich.

Das haben wir ausgewählt..

Gäste WC (Schrank in Grau und ein runder Spiegel):

Hauptbad:

dieser Waschtisch, aber in 1,23 Meter länge und mit 2 Armaturen aus dem Bild darunter

Badewanne, aber mit anderer Armatur, passend zum Waschtisch

zwei mal diesen Schrank dazu

wahrscheinlich dieser Handtuchheizkörper (in weiß) 

.. und eine Regenwasserdusche, Toilette und ein paar kleine Sachen wie Handtuchhalter usw... Hier kann man also auch nochmal gut Geld ausgeben.

Alles für uns einbauen wird laut unserer Handwerkerliste die Firma Barth aus Fürth.

Danach waren wir beim Gespräch bei Noriplana und sind zusammen mit der Bauzeichnerin, Kalkulation/ Techn. Beratung und dem kaufmännischen Leiter unsere Liste für Mehr- und Minderkosten durchgegangen. Es wurde nämlich allerhöchste Zeit, dass diese fertig wird. Damit die endgültigen Pläne endlich an alle Handwerker geschickt werden können, die an unserem Hausbau beteiligt sind.  

Bemusterung bei Stowasser und Fliesen Christ

Heute waren wir nochmal bei der Firma Stowasser, um dort die Bodenbeläge festzulegen. Dort waren wir schon einmal, zum Vorab anschauen der verschiedenen Möglichkeiten. Danach haben wir bei Fliesen Christ die Fliesen für den Flur im EG und Keller, sowie das Gäste- WC und das Bad bemustert. (Die Farben lassen sich auf den Fotos nicht immer genau einfangen)

Fliesen für den Flur im EG: 

Design Boden für den Wohn und Essbereich, haben wir ausgewählt, weil er sehr robust sein soll, ist außerdem PVC frei:

                                          .. Ursprünglich ausgewählt

jetzt entschieden für Risseiche Natur

Teppich für das Arbeits- und Gästezimmer im EG:

Fliesen für das Gäste WC im EG:

Geht es jetzt wirklich los?

Unser Tiefbauer hat uns endlich einen Starttermin mitgeteilt. Am 23.10. soll es so weit sein. Allerdings wird dann erst einmal eine Woche lang der Kanal verlegt, was eigentlich schon hätte seit Wochen/Monaten gemacht werden, können. So bleibt das derzeit schöne Wetter leider weiter ungenutzt und der Rohbauer muss wahrscheinlich bis Anfang November warten, bis er starten kann.

Wir hoffen dennoch weiterhin, dass dieses Jahr noch das Dach drauf kommt, denn sonst wären wahrscheinlich 1-2 Monate im Winter verloren.

Zu unserer Mehr-/Minderkostenliste haben wir noch nichts von Noriplana gehört...das Warten geht also weiter.

Warten...Baustrom...warten...Kosten....warten...

Nachdem uns vor einigen Wochen von der Geschäftsleitung von Noriplana ein Baustart Ende dieser / Anfang nächster Woche in Aussicht gestellt wurde, hat uns der Tiefbauer am Wochenende mitgeteilt, dass es frühestens in KW43 losgehen wird. So langsam sind wir schon etwas genervt.

Zumindest wurde heute der Baustrom installiert, inzwischen freut man sich ja auch über solch kleine Tippelschritte.

Bauwasser wird uns freundlicherweise vom Nachbarn zur Verfügung gestellt.

Zwischenzeitlich wurde auch die Statik abgeschlossen und wir haben die Mehr- / Minderkosten-Liste erhalten. Nach dem Durchsehen dieser Liste mussten wir leider feststellen, dass es mit den im Verkaufsgespräch beworbenen Noriplana-Sonderpreisen nicht weit her ist, sondern ausschließlich Listenpreise der Hersteller angesetzt werden. Wir werden jetzt in die Nachverhandlung gehen müssen. Viel versprechen wir uns jedoch nicht davon, da Noriplana hier auch schon bei den druckwasserdichten Lichtschächten komplett auf stur geschaltet hat (die wir jetzt allerdings nicht einbauen lassen).

Positiv: Mit kurzfristigen kleinen Änderungswünschen am Haus waren wir sehr zufrieden. Die wurden sogar nach Abschluss der Werkplanung noch flott für uns umgeändert (zum Beispiel Änderung der Position von einem Deckenauslass).

Wir können hier angehenden Bauherren nur dazu raten, sich alles was einem einfällt vor der Unterschrift anbieten zu lassen. Wenn Ihr z.B. Dachflächenfenster wollt, aber die Größe oder ob mit/ohne Rollo noch nicht wisst, dann lasst euch einfach alle in Frage kommenden Größen und Varianten anbieten, das vermeidet spätere Diskussionen. 

Photovoltaikanlage

Heute haben wir unsere Photovoltaikanlage bestellt. Wir haben uns für eine Anlage ohne Speichersystem entschieden, weil diese derzeit aufgrund der recht hohen Preise noch nicht wirtschaftlich arbeiten. Die Anlage ist jedoch so konzipiert, dass jederzeit ein Speichersystem angeschlossen werden kann.

Es war gar nicht so leicht, einen kompetenten Anbieter zu finden, wie man vielleicht gemeinhin annimmt. Teilweise gestaltete sich die Kommunikation schwierig weil viele Anbieter davon ausgehen, dass man sich vorher überhaupt nicht informiert hat, und sie einem deshalb alles aufschwatzen können. Ein Anbieter aus Happurg war besonders penetrant und versuchte partout, uns ein Batteriesystem mit Cloudlösung schönzurechnen und als dies nicht von Erfolg gekrönt war, brach er die Diskussion mit den Worten: "Dann passen wir als Anbieter und Sie als Kunde eben nicht zusammen" ab. Viele Anbieter fallen auch dadurch auf, dass Sie einem nur ein sehr enges Spektrum an Herstellern anbieten können bzw. wohl eher wollen. Viele antworteten auch gar nicht auf Emails oder meldeten sich nur kurz um mitzuteilen, dass man per Email keine Angebote verschicken würde...und das im Jahr 2017 

Sehr positiv hingegen ist uns hier von Anfang an die Firma SOLUWA aus Schwaig aufgefallen, dort fühlten wir uns als Kunden ernstgenommen und man merkte ein echtes Interesse daran, den Kunden zufriedenzustellen und nicht nur den höchstmöglichen Profit zu erzielen. Bei diesem Anbieter haben wir nun auch die Anlage bestellt, obwohl er nicht der günstigste war. Jedoch haben wir uns hier insgesamt am besten aufgehoben gefühlt.

Die jetzt bestellte Anlage hat folgende Eckdaten:

22 Module Benq Sunforte PM096B00 330Wp = 7,26 kWp

Solaredge Wechselrichter SE7K-ER-01

DC - Überspannungsschutz

Ein AC-Überspannungsschutz ist nicht notwendig, da dieser von Noriplana im Standard schon mit verbaut wird (ist seit Ende 2016 Vorschrift).

Weiterhin erhalten die Module Solaredge Leistungsoptimierer, um die Einbußen durch die Verschattungen, die durch den Zwerchgiebel entstehen, so gering wie möglich zu halten.

Da man für eine Photovoltaikanlage zum Erhalt der Einspeisevergütung ein Gewerbe anmelden muss, kann man sich nach dem Jahreswechsel die Mehrwertsteuer vom Finanzamt erstatten lassen. Ob wir schon Anfang 2018 in den Genuss dieser Rückerstattung kommen, wird sich noch zeigen, denn zur Installation der Anlage sollte zumindest das Haus mit Dach stehen. ;)

Unterfangung für die Nachbarbebauung

Am 14. 9. haben wir das erste (kleine) Baufahrzeug auf unserem Grundstück gesichtet. Der Rohbauer hat mit der Unterfangung begonnen, um das angrenzende Gebäude auf einer kleinen Fläche, die in der Nähe von unserem Haus sein wird abzustützen und abzusichern.